城镇家庭自有住房空置率22% 价值4.2万亿

中国住房空置率是多少 2014年中国住房空置率_家庭住房空置率
海易居房地产研究院监测，今年4月末35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.6%，同比增长19.5%，创下了近5年历史新高。可见，只有房价适度回落，才能打破当前住房供求僵局，激发潜在需求入市。

同时，房价适度回落也有助于金融风险逐步释放。过去十多年我国社会资金向房地产行业过度聚集，已经形成巨大的潜在金融风险隐患。截至2014年一季度末，我国房地产贷款余额达15.42万亿元，占各项贷款的20.6%；全国房地产信托余额达1.15万亿元；两者合计16.57万亿元，这还不包括其他形式的房地产融资，以及相当规模以房地产为抵押的社会融资。最近一段时间，因销售不畅出现了若干房地产开发企业资金链条断裂乃至破产的情况，表明当前房地产金融风险存在进一步释放的可能性。而房价适度回落，可通过房地产金融产品收益率的调整，逐步改变资金流向，实现金融资源在各个产业之间的优化配置，以达到降低系统性和区域性金融风险的目的。

（腾讯新闻综合人民日报等报道）