十大推高房价理由 丈母娘需求列第一位

中国十大推高房价理由 中国推高房价十大理由

　　成都商报记者：房价对百姓生活密切相关。一段时间以来，一些经济学家认为中国的房地产泡沫太大，崩盘在即。而央行近期也有了一些救市的举动。您认为中国的房地产市场是否真的到了所谓的拐点？

　　魏尚进：影响房地产市场的因素主要有结构性、投机性和周期性三种。投机与周期这两种渠道会造成房地产价格短期内上下波动，要调整的话也主要从这两种渠道来调整。结构性因素是支持房地产的基本面，所以比较难调整。性别比例失衡是影响房地产结构因素的原因之一，我们需要重视。

　　无论是农村还是城市，性别比例失衡严重的地方，房价都比不那么严重的地方高。我们研究发现，1997年到2007年间，中国约50%的储蓄增量来源于性别比例失衡，30%的房价上升也可由此来解释。中国的房价调控了半天，大幅且持续下降的现象还未出现。房价为什么会降不下来？不能一味认为是因为宏观调控不力。性别比例失衡在过去的5年里没有根本变化，未来10年还将继续恶化，这是需要纳入考虑范围的。

　　成都商报记者：会不会是因为有刚需，才推高了房价？

　　魏尚进：如果是刚需，农村人口转移到城市，住房需求可以通过买房，也可以通过租房来满足。因而房价和房租应该同时推高。但事实上，房价房租比却不断提高。而性别比例失衡就能解释这点。对于一个想要结婚的男孩子来说，租房子和买房子在解决居住需要的角度上讲是等价的，但从相对财富在婚姻市场上的竞争力来说，却并不等价。竞争的结果是，房价与房租的差距拉大。中国十大推高房价理由

十大推高房价理由 丈母娘需求列第一位

2013-12-06 07:48:48东方网

提要：尽管房价与收入比已证明不能最合理反映中国房价高低，但房价为什么居高不下，每个人都能说出一套道理。本文就普通老百姓心中房价高企的理由进行盘点，看看这些“生活中的经济学”。

  尽管房价与收入比已证明不能最合理反映中国房价高低，但房价为什么居高不下，每个人都能说出一套道理。本文就普通老百姓心中房价高企的理由进行盘点，看看这些“生活中的经济学”。

  1、丈母娘推高房价

  现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是“躺着也中枪”。

  中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌曾说过，房价上涨，是因为“丈母娘需求”。有些官员因此说，丈母娘的观念不转变，房价就降不下来。

  好事人士还曾作过调查，全国只有18%的丈母娘愿意接受女儿和女婿租房结婚。

  网友打趣说，现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是“躺着也中枪”。

   2、未婚青年推高房价

  如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。

  开发商曾说：“年轻女孩，没有房子，90%是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨。 ”

  有的认为这个观点一定程度反映了社会现状，有的认为这是开发商的托词，是一个十足的“伪命题”。不过，越来越多的未婚女青年倾向于单独买房，却是事实。

  网友认为，如果说未婚女青年是推高房价主因的话，那么未婚男青年也一样，归根结底，是传统观念造成年轻人结婚必须买房。

    3、男多女少推高房价

  单身汉对GDP的经济拉动作用贡献可达2%，虽然这个理论未必经得起推敲，但是从侧面反映了当下的社会问题。

  如今中国的男女比例已经接近119：100，到2020年，中国处于婚龄的男性人数将比女性多出3000万到4000万，这意味着平均五个男性中将有一个找不到配偶。

  哥伦比亚大学查森国际商业研究所主任魏尚进说，中国现在男多女少，单身汉想结婚不容易，先买房已经成为硬道理，这正是推高房价的重要原因。过去十年，中国GDP平均年增长10%，单身汉在这之中的贡献竟然达到2%。

  不少媒体称，所谓单身汉对GDP的经济拉动作用贡献2%，虽然这个理论未必经得起推敲，但是从侧面反映了当下的社会问题。中国十大推高房价理由 推高房价十大理由中国